Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut kredilerinde faiz indirimi müjdesinin ardından, dakikalar içerisinde Türkiye’nin her yerinde emlak fiyatları arttı. Aydın’da da durumun farksız olduğunu ifade eden İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın destek paketini açıkladığı gece fiyatların yaklaşık yüzde 20 arttığını söyledi.
“ETKİSİNİ FİYAT ARTIŞINDA HİSSEDİYORUZ”
Henüz piyasadaki alım-satım işlemlerinde bir hareket yaşanmadığını dile getiren Başkan Durmaz, “Şu anda açıklanan destek paketinin etkisini sadece fiyatların artışında hissediyoruz” dedi.
“SUÇ, EMLAKÇI’DA DEĞİL”
Fiyat artışlarının sorumlusunun emlak danışmanları olmadığını söyleyen Durmaz, “Mal sahipleri bu şekilde talepte bulunuyor. Bizim emlak danışmanlarımız bu kadar etki etmez, fiyatlar zaten kabarmış durumda, bunu daha da arttırmayalım diyorlar ama mal sahipleri dinlemiyor. ‘Hayır arkadaş, mal benim değil mi? Bu fiyattan olacak’ diye ısrar ediyorlar. O yüzden fiyatları mecburen güncellemek zorunda kalıyorlar. Suç emlakçılarda değil. Bazı yerlerde emlakçılardan kaynaklanıyormuş gibi lanse ediliyor. Kesinlikle bunu kabul etmiyoruz. Bir tane emlakçımız bile bu artışın sebebi değildir” ifadelerini kullandı.
“ARTIŞ BİZE ZARAR VERİYOR”
Fiyat artışlarının, emlakçıları olumlu etkilemediğini belirten Durmaz, “Fiyat artışı bize zarar veriyor. Fiyat artışı demek, satışların durması, bizim işlerimizin de durması demek. Dolayısıyla kazanç sağlayamamamız demek. Yani fiyatlar ne kadar uygun olursa, alım satım da o kadar fazla olur, esnafımız para kazanır. Fiyatların bu şekilde tavan yapması, 350 bin liralık dairelerin 1 milyonu bulması bize kar sağlamaz. Her zaman bunu söylüyoruz biz” şeklinde konuştu.
“BU ŞEKİLDE DEVAM EDERSE…”
Destek paketlerini olumlu karşıladıklarını ancak bir türlü sahaya yansıma olmadığını söyleyen Başkan Durmaz, “Fiyatların düşmesi ancak arzın çoğalmasıyla mümkün olabilir. Şimdi arzda bir daralma var. İnşaat maliyetleri çok yüksek. En yüksek maliyet, arsa maliyetleri. Arsa maliyetleri yüksek olduğu için fiyatlar da yüksek oluyor. Bence acil olarak çözüm şu, hemen yeni konut alanlarının oluşturulması, imar planlarının genişletilmesi, yeni araziler üretilmesi gerekiyor. Buralarda ucuz arsa temin etmesi gerekiyor inşaatçıların. Ancak bu şekilde fiyatların geri çekilmesi mümkün olabilir, hiç olmazsa artış önlenir. Eğer bu şekilde devam ederse arsa dar boğazlığı, maliyet fazlalığı, fiyatlar daha da yükselir” dedi.
Büyütmek için resme tıklayın