KANUNİ İPOTEK NEDİR?

Sevgili okuyucularım uzun bir aradan sonra bu haftaki konumuzda sizlere kanuni ipotekten ve terkininden bahsedeceğim. Kanuni ipotek, bir kanun hükmü ile belirlenmiş, alacak miktarının belli olduğu durumlarda mal sahibinin rızasına gerek duyulmadan, alacaklının isteği ile tapu siciline tescil edilen bir ipotek çeşididir. Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Satış tarihinden itibaren üç ay içinde kanuni ipotek tesisi yapılabilir. Kanuni ipotek sadece satışa konu taşınmaz mal üzerine işlenebilir. Miktarı bakiye alacak miktarını geçemez. Kanuni ipotek, satış, ölünceye kadar bakma akdi ve taksimde kanunu ipotek tesis edilebilmektedir. Kanuni ipotek, mal sahibinin isteğine ve onayına bakılmaksızın sadece alacaklı istemi ile bir malın tapu siciline ipotek olarak tescil edilmesidir. Alacak miktarının belli olması ile birlikte kanuni ipotek hakkı ortaya çıkar. Kanuni ipotek hakkı, Türk Medeni Kanunu'nun 892. maddesine göre düzenlenmiştir. Kanuni ipotek hakkına sahip olan kişiler şunlardır. Satış sonrasında alacağını güvence altına almak isteyen satıcı, ortaklık sonucu var olan malların mirasçıları veya paylaşımcıları, bir taşınmaz üzerine inşa edilen yapının malikinden alacaklı olan kişiler, kanuni ipotek hakkından dolayı bir taşınmaza koyulan ipotekten kurtulmak içinse ipotek borcunun ödenmesi ve alacaklının ipoteği kaldırması gerekir. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

Cemile CABADAĞ

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi

Anket Sizce Cumhurbaşkanı adayı kim olmalı?