HİSSELİ TAPUDA HİSSDARLIKTAN ÇIKARMA NEDİR?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere hisseli
Tapunun müstakil tapu olması için yapmamız gereken yoldan
bahsedeceğim. Hisseli taşınmaz her bir hissedarın, taşınmaz
üzerindeki bağımsız payının belirli olduğu mülkiyet biçimidir.
TMK 688. Maddesi uyarınca, müşterek (paylı) mülkiyetin söz
konusu olduğu taşınmazlarda; birden çok kimse, maddi olarak
bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.
Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit sayılır. Paydaşlardan
her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine
sahip olur. Pay devredilebilir, ipotek edilebilir ve alacaklılar
tarafından haczettirilebilir. hissedarların her birinin, kendi hissesi
üzerinde bağımsız olarak tasarruf etme, işlem yapma hakkı
vardır. Paydaşlardan biri, diğer hissedarların onayı ve katılımına
gerek olmadan kendi hissesini bir başkasına devredebilir, kiraya
verebilir, bu hisse üzerinde üçüncü kişilere ayni hak tesis
edebilir. Yeter ki bu kullanım, diğer hissedarların haklarına zarar
vermiyor ve onların kendi payları üzerindeki kullanımlarını
engellemiyor olsun. Hisseli taşınmazlarda, bazı durumlarda
hissedarın paydaşlıktan çıkarılması mümkündür. Medeni Kanun
696 maddesinde, paydaşlıktan çıkarma hali düzenlenmiştir.
Paydaşlıktan çıkarma davasının açılması ve nedenlerin haklı
bulunması durumunda mahkemece yapılması gereken işlemler
de kanunda belirtilmiştir. Talebinin haklı görülmesi halinde
öncelikle davalı paydaşın payını ayırma olanağı varsa bu
seçenek değerlendirilir. Bu durumda mahkeme, paydaşlıktan
çıkarılacak ortağın payını karşılayacak kısmı paylı mülkiyetten
ayırarak, paydaşlıktan çıkarılana özgüler. Böylece paydaş, kendi
payına düşen kısımla birlikte paydaşlıktan çıkmış olur. Haftaya
başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

Cemile CABADAĞ

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi

Anket Sizce Cumhurbaşkanı adayı kim olmalı?