Tapu dışında taşınmazlarınızı satarken bir kez daha düşünün

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere tapu dışı bir yolla yapılan gayrimenkul satışlarından bahsedeceğim. Öncelikle kanunlar kesinlikle ya...

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere tapu dışı bir yolla yapılan gayrimenkul satışlarından bahsedeceğim.

Öncelikle kanunlar kesinlikle yasaklamış olmasına rağmen, pek çok sebeple tapu dışı satışlar hala yapılmaktadır. Tapu dışı bir yolla örneğin belediyeden, noterden, adi senetle, şahitle, sözle yapılan satışların bir hükmü yoktur. Gayrimenkulün satışlarının Tapu Müdürlüğünde yapılması zorunludur. Tapu müdürlüğü dışında yapılan satışlar alıcısına mülkiyet hakkını vermez. Alıcının mülkiyet hakkını kazanması için satıcı ve alıcının tapu müdürlüğünde düzenlenecek belgelere imza atması gerekir. Tapu kütüğüne alıcı adına tescil yapılmamışsa mülkiyet hakkı alıcıya geçmiş sayılmaz. Bu konuda paranızı vermeden önce tapu dışı bir yolla taşınmaz almayın. Tapu Müdürlüğünde devir yapılmadan satıcıya satış bedelini satış protokolü imzaladıktan sonra kapora verebilirsiniz. Ancak büyük miktarlar ödemeyi ne zaman tapuda imza atılır o zaman satış bedelinin tamamını ödersiniz.

Çevremizde yakın dostlar kardeşler akrabalar komşular sözle veya şahitle yada adi senetle aralarında taşınmaz alıp satmaktadır. Köylerde muhtar senedi ile de gayrimenkul satılmaktadır, bunların hiçbirisi geçerli değildir. Menfaat araya girince eskiden dost bildiklerimiz bir anda düşman olur. Bazen tapu kayıtlarındaki bazı sorunlar nedeniyle satılması sırada hukuken mümkün olmayan taşınmazlarda tapuda satılmaktadır bu hallerde alıcının hiçbir güvencesi yoktur. Tapu dışı bir yolla taşınmaz almışsanız satıcıyı bir an önce tapu müdürlüğüne gitmesine ikna edin. Şayet satıcı tapu müdürlüğüne gelmeye yanaşmıyorsa veya sizi oyalıyorsa alıcının mahkemeye başvurması ferağa icbar davası açması gerekir. Ayrıca Tapu Müdürlüğünde satışını aldığınız taşınmazın bir süre sonra tapu müdürlüğüne uğrayıp, tescilin yapıldığını görün, ya da e-devlet üzerinden tapu bilgileri kısmından sorgulayabilirsiniz. çok tereddüdünüz varsa tapu kayıt örneği alın, Sizin adınıza tescil yapılmamışsa, halen kayıt satıcı üzerinde gözüküyor demektir. Satıcı bundan istifade ile bu yeri başkasına satabilir. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

Cemile CABADAĞ

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi