İZALE-I Şuyu nedir?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda size bana da bu konu hakkında çok soru gelen İzale-i Şuyu (Ortaklığın giderilmesi davası) dan bahsedeceğim.

İzale-i şuyu bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan yani hissedarların hisseli mallarının, payları oranında aynen bölüştürülmesi ya da mahkeme tarafından satılarak, satış bedelinin hissedarlara payları oranında dağıtılmasına denir. Medeni Kanunun 628. Maddesine göre ortak bir malın tam olarak bölüştürülmesinin mümkün olmadığı hallerde, mahkeme tarafından satışa çıkarılarak satış bedelinin bölüştürülebileceği belirtilmiştir.

İzale-i şüyu davalarındaki asıl amaç, pay sahipleri arasında meydana gelen anlaşmazlık ve uyuşmazlıkların, ortaklıklarının giderilmesi suretiyle mahkeme tarafından çözülmesidir. Anlaşmazlığa konu olan taşınmaz bölüştürülebilir nitelikte ise mahkeme, gayrimenkulün paylaştırılmasına karar verir. Aksi durumda gayrimenkul açık arttırma usulü ile satışa çıkar. Kanunda hissedarlar için ifade edilen “aynen taksim” tanımı ile, ortak bir malın hisse sahipleri arasında, payları oranında aynı nitelik ve değerde, bağımsız parçalara ayrılması anlaşılır. Maddi olarak bölünmemiş bir malın üzerindeki pay sahiplerine malik, maliklerin mülkiyetine ise paylı mülkiyet adı verilir. Belirlenmiş payları olmayan, ortaklığa konu olan malların tamamı üzerinde hak sahibini olan maliklerin mülkiyeti ise elbirliği mülkiyeti olarak ifade edilir. Bir malın hissedarlar arasında bölüştürülememesi halinde, hisse sahiplerinden birinin ortaklığın sona erdirilmesi talebi ile mahkemeye başvurması ile izale-i şuyu süreci başlar. İzale-i şuyu davalarında yetkili mahkemeler Sulh Hukuk Mahkemeleri’dir. İzale-i şuyu davalarına genellikle gayrimenkul ortaklılarında başvurulur. Mahkeme gayrimenkulün bölüştürülüp bölüştürülemeyeceğini inceleyerek, bilirkişi görevlendirir. Pay sahiplerine müstakil parçalar düşüyorsa paylaşım kararı, parça düşmemesi halinde ise satış kararı verilir. Davacı mahkeme sürecinde açmış olduğu davadan feragat edebilir. Davadan feragat edilmesi, yeniden dava açmaya engel teşkil etmez. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

Cemile CABADAĞ

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi