Kaynak hakkı nedir?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda ise sizlere halk arasında çok fazla bilinmeyen Tapu müdürlüklerinde yapılan kaynak hakkı işleminden bahsedeceğim. Kaynak hakkı Medeni Kanun’a göre başka birinin arazisinde kaynayan sudan faydalanma hakkına kaynak hakkı adı verilir. Kaynaklar ayrı bir mülkiyete sahip olmayıp, kaynadıkları arazinin mülkiyet durumuna tabidir.

Bir arazide bulunan her türlü kaynak, o arazinin bütünleyici parçası yani mütemmim cüzü olarak kabul edilir. Bu nedenle bu kaynakların mülkiyetinde, bulundukları arazinin mevcut mülkiyet koşulları geçerli olur. Ancak malikler arazilerinde yer alan kaynakları, başkalarının kullanımına sunabilir. Başka birinin arazisinde bulunan bir kaynaktan faydalanabilmek için hakkın, tapu kütüğüne irtifak hakkı olarak tescil edilmesi gerekir. Yer altı suları kural olarak kamu yararına ait sulardır. Arazinin mülkiyetine sahip olmak, yer altı sularının mülkiyetine sahip olmayı doğurmayacağı gibi bu sulardan faydalanma şekli ve ölçüsü özel kanun hükümlerine tabidir. Başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkı, bu arazinin malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılar.

Bu hak, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, başkasına devredilebilir ve mirasçıya geçer. Kaynak hakkı, bağımsız nitelikte ve en az otuz yıl için kurulmuş ise tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir.” hükmü yer almaktadır. Buna göre arsa sahibi suyun alınması ve akıtılması için gerekli izni vermeye zorlanabilir. Kaynak hakkı da tıpkı üst hakkı gibi şahsi irtifak hakları arasında düzenlenmiş olup başkasına devredilebilir, miras yoluyla intikal edebilir, tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına bağımsız bir hak olarak tescil edilebilir. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

Cemile CABADAĞ

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder

# özel

göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi