GAYRİMENKULDE İKTİSAP NEDİR?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere gayrimenkulde iktisap (Kazanma) hakkından bahsedeceğim. Gayrimenkul sektörü için de kullanılan iktisap, hak sahibinin bir şeyin mülkiyetine sahip olma yolları anlamına gelmektedir. İktisap devri Medeni Kanun'a göre doğrudan doğruya ya da devir ile gerçekleştirilebilir. Bir hakkın direkt olarak ilk sahibine iktisap etmesine aslen iktisap, bir hakkın bir kişiden diğerine geçmesine ise devren iktisap adı verilir. İktisap bedeli ise taşınmazlar üzerinden elde edilen gelirlerde iktisap bedeli üzerinden hesaplamalar yapılır. Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre iktisap şekline bakılmaksızın 70. maddede belirtilmiş mal ve haklar, iktisap tarihinden itibaren 5 yıllık süre içinde satma, devir, takas, kamulaştırma ya da sermaye olarak kullanılmaları halinde değer artışı kazancı meydana gelir. Elden çıkarma esnasındaki iktisap bedeli, mal ya da hakkın satıldığı ay hariç tutularak toptan eşya fiyat endeksi (TEFE) artış oranı baz alınır. Artışın yüzde 10 ya da üzerinde olmaması durumunda endeksleme yapılmaz. İktisap tarihi ise Medeni Kanun’a göre bir taşınmazın iktisabı yani kazanımı tapuya tescil ile meydana gelir. Bir taşınmazın elden çıkarılması halinde meydana gelen değer artışı kazancının belirlenmesi için iktisap tarihi olarak, taşınmazın tapuya tescil edildiği tarih esas alınır. Ancak hak sahiplerinin bir taşınmazı müteahhit, toplu konut idaresi ya da kooperatif yolu ile kullanıma hazır şekilde almaları durumunda, bu durumun su, elektrik faturaları gibi belgelerle belgelenmesi halinde, taşınmazın fiilen kullanıma başlanma zamanı iktisap tarihi olarak kabul edilebilir. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi