TAŞINMAZDA İKTİSAP TARİHİ NEDİR?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere tapudaki taşınmazların iktisap tarihinden bahsedeceğim. İktisap tarihi 4721 sayılı Medeni Kanun’un 705. maddesine göre gayrimenkulde iktisap mülkiyetin kazanılması ile tescil olur. Tescilin olması için tapuda satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi zorunludur. Tapu satış işlemlerinin yapılması ile tescil gerçekleştirilmiş olarak kabul edilirken tapuda tescil işleminin gerçekleştiği tarih ise iktisap tarihi olarak kabul edilir. İktisap konusunda intikal, cebri icra ya da kamulaştırma gibi durumlarda uygulama farklı olup bu gibi durumlarda tapu devri yapılmadan mülkiyet hakkı yani iktisap kazanılmış olarak kabul edilir. Ancak yine de gayrimenkul sahibinin mülkiyet hakkına konu olan taşınmaz için kiralama ya da satış işlemi yapmak için yine de öncelikle tescil işlemini yapması yani tapu işlemlerini gerçekleştirmesi şartı aranır. Gayrimenkulde iktisap bedeli nasıl hesaplanır diye sorarsanız iktisap bedeli ve tarihi aynı zamanda değer artış kazancı vergisi hesaplaması için kullanılır. Bu nedenle iktisap tarihi çok önemlidir. İktisap bedeli hesaplaması için söz konusu taşınmazın satılacağı tarihteki TÜFE oranındaki artış temel alınır. TEFE rakamlarında yaşanan artış yüzde 10'u geçmezse yeniden hesaplama ve endeksleme yapılmazken yine gayrimenkulun satılacağı ay içerisinde açıklanan TEFE oranı hesaplamaya dahil edilmez. TEFE oranı üzerinden hesaplanan iktisap bedeli ile değer artış kazancı vergisi belirlenmiş olur. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi