TAŞINMAZDA AYRIK NİZAM NEDİR?

Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere ayrık nizamdan bahsedeceğim. Ayrık nizam bir binanın herhangi bir tarafından başka bir binaya bitişik olmaması şeklinde yapılan planlamaya ayrık nizam denir. Komşu binalara bitişik olmaması ayrık nizam planlarının en önemli özelliğidir. Genellikle bu planda inşa edilen yapılar çevreci olarak değerlendirilmektedir. Ayrık nizam imar planlarında sık sık karşımıza çıkmaktadır. Ayrık nizam planı ile inşa edilen yapıların taban alanları için yüzde 40 sınırlanması bulunmaktadır. Bu şekilde bir arsa üzerinde bina yapılırken o arsanın en fazla yüzde 40'ı üzerinde bina inşa edilebilir. Ayrık nizam ile bina inşasında çevrede bırakılacak sosyal alanlar oldukça geniş olmaktadır. Bundan dolayı da modern yapılar inşa edilebilmektedir. Yeni nesil şehirleşmede ayrık nizam planına dayalı yapılaşma daha çok tercih edilmektedir. Ayrık nizam imar planı ile inşa edilen binaların daha çok avantajlı olduğu düşünülmektedir. Bitişik nizam ile yapılan binaların bazı sakıncaları bulunmaktadır. Örnek vericek olursak olası bir depremde yan binalardan diğer binalara zarar gelebilmektedir. Bir taşınmaz bitişik nizamda yapılmış ise bitişik binalarda meydana gelecek hasarlardan o binanın da etkilenme riski bulunmaktadır. Bu şekilde zaman zaman çok sayıda bina için tahliye kararı verilebilmektedir. Oysa ayrık nizam ile yapılan binalarda böyle bir risk bulunmamaktadır. Ayrık nizam mesafelerinde belirli bir standart uygulanmaktadır. Yoldan çekme mesafesi denilen ön bahçe mesafesi, 60,5 metreye kadar yükseliği olan binalarda 5 metre, daha yüksek binalarda ise 15 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi doğal zeminin üzerinde kalan bodrum katları dahil 4 kat veya daha az katlı binalarda 3 metredir. Binada bulunan kat sayısı 4'ten fazla olursa her bir bahçe için yan bahçe çekme mesafesi 0,5 metre artırılır. Arka bahçe çekme mesafesi 4 kat ve daha az katlı binalarda 3 metredir. Bina derinliği 7 metreden az olursa arka bahçe mesafesi de 2 metreye düşürülebilir. 4 kattan sonra her kat için 0,5 metre arka bahçe mesafesi artırılabilir.  Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Cemile Cabadağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Manşet Aydın Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Manşet Aydın hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Manşet Aydın editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Manşet Aydın değil haberi geçen ajanstır.



Aydin Markaları

Manşet Aydın, Aydin ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (256) 315 77 79
Reklam bilgi